Immobilien & Consulting Frankfurt am Main

Regel für den Immobiliensucher

Wenn Sie eine Immobilie suchen, sollten Sie:
1. immer rechtzeitig mit der Suche einer Immobilie beginnen. Nie unter Zeitdruck
2. sich klar machen, was Sie wirklich suchen und Ihre Suche dementsprechend eingrenzen
3. die wichtigsten Suchkriterien: Lage, Größe, Anzahl der Zimmer, Grundsubstanz, Fenster, Dach, Grundriss ( Wände können meist leicht rausgenommen werden)
4. entschlossen und klar sein. Sie werden sonst auf dem Markt nicht ernst genommen. Verkäufer und Makler steigen nicht richtig in Preisverhandlungen ein, wenn sie das Gefühl haben, dass es sich nicht lohnt
5. eine Immobilie auf keinen Fall vor dem Verkäufer schlecht machen. Eventuell anfallende Preisverhandlungen werden sonst deutlich erschwert
6. vor dem Verkäufer keine Freudensprünge machen, wenn Ihnen die Immobilien sehr gut gefällt. Da man aber Begeisterung nur schwer verbergen kann, auf jeden Fall die Immobilie loben.
7. sich klar machen, wann Ihre Kinder ( wenn vorhanden ) das Haus verlassen. Wie sieht es dann aus ?
8. wenn möglich immer mit allen „Entscheidern“ (meistens 2 Käufer) zu den Besichtigungsterminen gehen ( wirklich wichtig, auch um schnell reagieren zu können )
9. immer eine Liste der notwendigen Renovierungsarbeiten erstellen ( mit Preisen )
10. sich vor dem Kauf immer 2 Besichtigungstermine erlauben
11. wenn Sie unsicher sind, investieren Sie einige Euros in einen Gutachter. Aber Vorsicht: Gutachter sind dafür da Mängel zu finden. Lassen Sie sich nur von echten Mängeln abschrecken. Selbst diese Mängel sollten genauer unter die Lupe genommen werden, auch preislich.
12. keine selbsternannten Gutachter aus dem Freundeskreis nehmen
13. sich immer einen Kaufvertragsentwurf vorab zukommen lassen und ihn von dem Makler oder einem anderen Notar prüfen lassen.
14. den Verkäufer fragen, warum er seine Immobilie verkaufen möchte.

Bitte schreiben Sie uns, wenn Ihrer Meinung nach weitere Punkte ergänzt werden sollten.
Immobilien & Consulting Thomas Neubauer, Makler für Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Villen u. Anwesen. www.immobilien-und-consulting.de info@immobilien-und-consulting.de Tel:069 / 95 73 36 71

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